Super Single hot - Wohnung, ruhige Wohnlage im Eichholz

# Objektbeschreibung
Im beliebten Wohngebiet "Eichholz", Nelkenweg 6, wird zum 1.1..2023 im 2. Obergeschoss des Hauses eine Wohnung mit 2 Zimmern, kleiner Küche, Diele und Duschbad, insges. ca. 45m² Wohnfläche, frei.
Die Kaltmiete beträgt 285,00 €, Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 180,00 €. Die Nebenkosten beinhalten auch die Treppenhausreinigung und die Pflege des für jeden Mieter nutzbaren Gartens.
Bei Bedarf ist die Nutzung eines im Haus vorhandenen Kabelanschlusses möglich. Hierfür fallen z.Zt. 17,99€ mtl. zusätzlich an.
Gewünscht ist eine Mietdauer von mind. 2 Jahren - der Mietvertrag wird entsprechend einen Kündigungsverzicht für 2 Jahre enthalten.
Der Vermieter erwartet eine Kautionsleistung von 570,00 €.

Ein Energieausweis liegt vor. Energieverbrauchsausweis vom 11.03.2015, gültig bis 10.03.2025. Endenergieverbrauch 133,1 kWh/(m²xa), Primärenergieverbrauch 146,4 kWh/(m²xa), Baujahr Gebäude 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Effizienzklasse E

# Ausstattung
Helle Räume mit Laminatböden/PVC, Küche mit Fliesen, Bad zeitgemäß hell verfliest mit Dusche, Waschbecken und WC.
Gaszentralheizung, Flachheizkörper, Kunststoff - Fenster mit Doppelverglasung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 570,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhiges Wohngebiet, Lüd.-Eichholz, nahe Autobahnauffahrt Lüd - Mitte. Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.03.2015
Gültig bis: 03-2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 661

.