Lichtdurchflutete 2 hot Zimmer-Wohnung mit bestem ÖPNV Anschluss

# Objektbeschreibung
Die Gerhard-Marcks-Straße ist ein vollmodernisiertes Objekt u. a. mit Wärmedämmung, neuen Kunststofffenstern, neuer Strangsanierung der Wasser- und Elektroleitungen (nach DIN).

# Ausstattung
- Zusätzliche Merkmale: Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung ÖPNV, Schule in der Nähe, Spielplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 50,44 m²
Vermietbare Fläche: ca. 50,44 hot m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
*ca. 3 min Fußweg zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10,16,34,36,40,308,309 und 312
*ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Real, Aldi, Netto
*ca. 2 min Fußweg zum Saale-Center
*ca. 2 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten
*ca. 10 - 15 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Der lustige Kater", "Entdeckerland", "Froschkönig", "Onkel Uhu", "Maxl") und Schulen ("Grund- und Sekundarschule Kastanienallee", "KGS Wilhelm-von Humboldt", "Christian-Wolff-Gymnasium")
*ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt, zur Uni, zum BWG Erlebnishaus sowie 5 Welten 3D Blacklight Minigolf
*Freizeitmöglichkeiten: z.B. Kino "The Light Cinema" (ca. 4 min mit der Bahn), Schwimmhalle (ca. 5 min mit dem Bus), Bowling-Center (ca. 8 min mit dem Auto), Skaterpark (ca. 10 min Laufweg), Eissporthalle (ca. 6 min mit dem Auto)
*gastronomische Einrichtungen: z.B. Restaurant Dionysos und Eiscafé Am Tulpenbrunnen (ca. 7 min Laufweg)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20484.007

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