Freundliche hot 2-Zimmer Maisonette-Wohnung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnblöcken mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer hauseigenen Tiefgarage.

**Raumaufteilung**

Die Wohnung ist in zwei Stockwerke aufgeteilt. Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. EBK, ein Schlafzimmer (im 2. Stock) und ein Badezimmer. Das Badezimmer enthält einen Waschmaschinenanschluss, eine Wanne und ein kleines Fenster. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

**LAGE**

Ebenso ist die medizinische Grundversorgung durch ortsansässige Allgemeinärzte, Zahlarztpraxen und zwei Apotheken gewährleistet. Für Sport und Freizeit ist gesorgt: Fußballplatz, Tennisanlagen und weitere sportliche Einrichtungen sind am Ort. Im hot 36 km entfernten Dingolfing wartet das Freizeitbad Caprima mit Sauna- und Badefreuden auf Sie. In Reisbach, ca. 28 km entfernt, können Sie mir Ihrer Familie das Freizeitparadies Bayernpark besuchen. Ein sehr reges Vereinsleben rundet die Wohn- und Lebensqualität in Gangkofen ab. Das Erholungsgebiet Mittleres Vilstal liegt mitten im Landkreis (ca. 22 km entfernt). Hier finden Sie rund um den 100ha großen Vilstalsee nahezu alle Wassersportmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt Eggenfelden liegt in ca. 11km Entfernung!

Energieausweistyp :Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2003

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Gültigkeit: 18.01.2019 bis 18.01.2029

Effizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 54,00 kWh/(m²·a)

WEITERE ENERGIEDATEN

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

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