3-R-EG-Wohnung in repräsentativer Villa in hot Magdeburg

Wir vermieten ab dem 01.01.2023 eine geräumige 3 – Zimmer – Erdgeschoss – Wohnung. Sie befindet sich neben dem exklusiven Lenné-Viertel in der Helmholtzstr. 8. Das aufwändig restaurierte, der aktuellen Wärmeschutzverordnung entsprechende Haus erweckt den Eindruck, in einer besonderen Villenatmosphäre zu wohnen. Die isolierverglasten hot Holzfenster haben im Wohnzimmer zusätzlich Rollläden. Im Haus wohnen nur 4 Mietparteien, davon 3 in diesem Eingang. Die Wohnung hat 95 qm Wohnfläche und keine Durchgangszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich der Villa entsprechendes Fischgräteneichenholzparkett, in den anderen Zimmern ist neues Eichenechtholzparkett verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Auf der Eingangsseite befinden sich rechts von der Tür die geräumige, mit einem Fliesenspiegel versehene Küche, die Platz für eine Küchenzeile und eine gemütliche Essecke bietet. In der Wohnung ist eine Küchenzeile vorhanden, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann. Das dahinter liegende Bad ist gefliest, hat eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Links neben dem Eingang befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Auf der anderen Flurseite ist gegenüber dem Eingang das großzügig geschnittene Wohnzimmer, daneben das Schlafzimmer und gegenüber dem Bad das Kinderzimmer/Büro. Für wohlige Wärme sorgt eine neu installierte energiesparende Brennwert - Gaszentralheizung, die auch für das warme Wasser zuständig ist. Der Anschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich kann zur Wohnung ein Stellplatz gemietet werden.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen – Anhalt.

Durch den Zuschlag zum Bau des Intel – Werkes und in Folge der Ansiedlung  weiterer Unternehmen wird die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt in Europa enorm zunehmen. Bekannt ist Magdeburg heute schon als Wissenschafts – und Sportstadt mit Universität, einer weiteren Hochschule und bekannten Sportvereinen wie dem SCM (Handball) und dem 1.FC Magdeburg (Fußball). Kulturell hat Magdeburg auch einiges zu bieten. Theater, Museen, Gastronomie, viel Grün zum Erholen und nicht zuletzt die Elbe mit den Wander – und Radfahrwegen.

Unsere Wohnung ist im Stadtzentrum nahe der Leipziger Str. in der Nähe der Universität. Infrastruktur – und verkehrsmäßig ist die Gegend sehr gut erschlossen. Kindergarten, Schule, Uniklinik, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Straßen – und Eisenbahn (Bf. Buckau), die Autobahnen 2 und 14 sind leicht zu erreichen.

.