Product code: REPÄSENTATIVES BÜRO MIT hot GEHOBENER AUSSTATTUNG FÜR STILLES GEWERBE IN FRIEDRICHSHAGEN
# Objektbeschreibung
Das Büro besteht aus 2 großen Räumen, einem Bad, einem kleineren Nebenraum, Abstellraum und Abstellnische.
Es wird, getrennt von der Wohnanlage, über einen separaten Außeneingang betreten. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Jeder Raum verfügt über Decken- und/oder Wandbeleuchtung. Alle Räume sind hell und mit großen, zum Teil bodentiefen Fenstern versehen, die entweder mit Plissees oder Rollos oder Jalousien ausgestattet sind. Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk.
Das Bad (4,3 m²) verfügt über ein Fenster, ein Handwaschbecken mit großem Spiegel, eine Toilette mit Wandaufhängung und eine Duschkabine. Der Flur, befindlich zwischen Bad und Nebenraum, ist mit einem großen, fest eingebauten Wandschrank versehen und für Ablagen aller Art effektiv nutzbar. Der Nebenraum (3,6 m²) ist mit Schiebetür verschließbar und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der lichtdurchflutete obere Büroraum (13,2 m²) verfügt über eine große Fensterfront, die zusätzlich mit einer Balkontür versehen ist. Die Fensterfront ist mit hochwertiger Holzjalousie ausgestattet. Der ebenfalls helle und freundliche untere Büroraum (18,4 m²) verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront. Zusätzlich ist er mit einer Küchenzeile mit inegrierter elektrischer Kochfläche, sowie Backofen ausgestattet. Raum für Geschirrspüler und Standkühlschrank oder -turm ist in der installierten Küchenzeile vorhanden. Ein Abstellraum mit eingebautem Regal und eine verschließbare Abstellnische schließen sich an den unteren Büroraum an. Die zur Wohnanlage gehörende, von Gärten umrahmte, große Rasenfläche ist für Erholung und Mittagspause jederzeit nutzbar.
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
•separater Außeneingang
•Fußbodenheizung
•hochwertiges Holzparkett
•Küchenzeile mit Kochplatte und Herd
•mit Dusche und großem Spiegel ausgestattetes Bad
•Decken- und/oder Wandbeleuchtung in allen Räumen
•in allen Räumen große, zum Teil bodentiefe Fenster
•großer, fest eingebauter Wandschrank für Ablagen aller Art
•Regalfläche im Abstellraum
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Warmmiete: 1.024,00 €
Heizkosten: 45,00 €
Provision: 864 € zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2.592
Bürofläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Die Büroräume befinden sich in Berlin-Friedrichshagen. Die Bölschestraße, die zentrale Einkaufsstraße Friedrichshagens mit zahlreichen Geschäften, Boutiken, Restaurants und Cafe´s, ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Büroräume sind über die S-Bahnlinie 3 / S-Bahnhof Friedrichshagen (12 Min.) oder über die Tramlinien 60 und 61, Haltestelle Drachholzstraße (3 Min.) fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
In den Betriebskosten in Höhe von 115 € sind die kosten für den Strom enthalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2019
Gültig bis: 04.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5965#7MalH.
Das Büro besteht aus 2 großen Räumen, einem Bad, einem kleineren Nebenraum, Abstellraum und Abstellnische.
Es wird, getrennt von der Wohnanlage, über einen separaten Außeneingang betreten. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Jeder Raum verfügt über Decken- und/oder Wandbeleuchtung. Alle Räume sind hell und mit großen, zum Teil bodentiefen Fenstern versehen, die entweder mit Plissees oder Rollos oder Jalousien ausgestattet sind. Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk.
Das Bad (4,3 m²) verfügt über ein Fenster, ein Handwaschbecken mit großem Spiegel, eine Toilette mit Wandaufhängung und eine Duschkabine. Der Flur, befindlich zwischen Bad und Nebenraum, ist mit einem großen, fest eingebauten Wandschrank versehen und für Ablagen aller Art effektiv nutzbar. Der Nebenraum (3,6 m²) ist mit Schiebetür verschließbar und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der lichtdurchflutete obere Büroraum (13,2 m²) verfügt über eine große Fensterfront, die zusätzlich mit einer Balkontür versehen ist. Die Fensterfront ist mit hochwertiger Holzjalousie ausgestattet. Der ebenfalls helle und freundliche untere Büroraum (18,4 m²) verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront. Zusätzlich ist er mit einer Küchenzeile mit inegrierter elektrischer Kochfläche, sowie Backofen ausgestattet. Raum für Geschirrspüler und Standkühlschrank oder -turm ist in der installierten Küchenzeile vorhanden. Ein Abstellraum mit eingebautem Regal und eine verschließbare Abstellnische schließen sich an den unteren Büroraum an. Die zur Wohnanlage gehörende, von Gärten umrahmte, große Rasenfläche ist für Erholung und Mittagspause jederzeit nutzbar.
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
•separater Außeneingang
•Fußbodenheizung
•hochwertiges Holzparkett
•Küchenzeile mit Kochplatte und Herd
•mit Dusche und großem Spiegel ausgestattetes Bad
•Decken- und/oder Wandbeleuchtung in allen Räumen
•in allen Räumen große, zum Teil bodentiefe Fenster
•großer, fest eingebauter Wandschrank für Ablagen aller Art
•Regalfläche im Abstellraum
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Warmmiete: 1.024,00 €
Heizkosten: 45,00 €
Provision: 864 € zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2.592
Bürofläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Die Büroräume befinden sich in Berlin-Friedrichshagen. Die Bölschestraße, die zentrale Einkaufsstraße Friedrichshagens mit zahlreichen Geschäften, Boutiken, Restaurants und Cafe´s, ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Büroräume sind über die S-Bahnlinie 3 / S-Bahnhof Friedrichshagen (12 Min.) oder über die Tramlinien 60 und 61, Haltestelle Drachholzstraße (3 Min.) fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
In den Betriebskosten in Höhe von 115 € sind die kosten für den Strom enthalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2019
Gültig bis: 04.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5965#7MalH.