Komfortable 3-Zi.-Wohnung hot im Zentrum!

# Objektbeschreibung
Rarität im Zentrum! Besser kann man nicht wohnen!
Attraktive Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung.


Wohnung 5: Dachgeschoss: ca. 76,93 m² Kaltmiete: 795,- € zzgl. 45,- € monatl. für die EBK.
Der persönliche Strombedarf ist in den Nebenkosten nicht enthalten.
Raumaufteilung:
Diele, Wohnen/Küche, HWR, Schlafen, Gast, Bad, WC, Balkon

Das zentral gelegene Grundstück grenzt an das Landschaftsschutzgebiet und bietet dadurch einen Mehrwert an Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die durch Aufzüge direkt aus den jeweiligen Wohnhäusern erreichbar ist.

Jede Komfortwohnung überzeugt durch eine Fußbodenheizung, elektr. Außenrollläden, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftraum. Besonders sind die jeweiligen Terrassen und Balkone, die mit einem Blick ins Grüne überzeugen. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein sep. Abstellraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Raumangebot.

Erwähnenswert ist die Heiztechnik mittels Erdsondenbohrung. Hierdurch wird auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet und ein ökologischer Beitrag geleistet.

Bezugsfertig zum 01.11.2022.


Für ein Informationsgespräch in unserem Büro melden Sie sich bitte unter 04952 925-100 und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- KfW-55ee-Standard
- inklusive moderner Einbauküche
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Wallbox-Stellplatz möglich (nach Verfügbarkeit)
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Vinylböden
- Aufzug
- SAT-TV

- u.v.m.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Zentrum, in absoluter Toplage von Rhauderfehn!
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland.
Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von hot der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

# Sonstiges
Keine Tierhaltung

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 01054

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